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惊!超1100家上市公司在抛售房产

牛360配资作者:牛360发布时间:2017-09-04 15:48
 
对于楼市的投资客来说,一个坏消息刚刚袭来!
 
中国A股的上市公司,在8月31日完成了半年报的披露。Wind系统统计出了一个吓人的数据:上半年,有超过1100家上市公司在抛售“投资性房产”!
 
Wind数据显示,1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据,其中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。减少1亿元以上的公司13家,超过10亿元的公司3家。
 
换句话说,披露了投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子!
 
红豆股份半年报显示,这家上市公司清空了去年同期价值9.55亿的“投资性房产”。
 
中联重科的报表显示,上半年公司处置了价值6000多万元的“投资性房产”,这类资产被彻底清空。
 
天坛生物的报表也显示,上半年公司处置了价值3400多万元的“投资性房产”,这类资产也被彻底清空。
 
除上述三家公司外,远大控股、天夏智慧、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业等5家公司的投资性房产,也被清零。
 
那么问题来了,为什么上市公司突然大举卖房子?主要有以下两个原因:
 
1、随着国家不断出台房地产调控政策,相当一批上市公司认为房地产投资价值在下降,不看好这类资产未来的升值空间。
 
2、上市公司有市值维护的需要,卖掉或者转出低效率资产,可以提高净资产收益率等重要财务指标,还可以让公司轻资产化,符合当前的市场口味。这对于未来公司股票上涨,或者是再融资,都有好处。
 
继王健林大力抛售房地产后,超过1100家上市公司也在卖房子,这不仅给楼市带来巨大的抛盘,还向楼市传递了偏空的信号,让楼市的成交量更加雪上加霜。
 
9月1日,有媒体刊登了央行研究局局长徐忠撰写的文章,提出:
 
1、房地产不宜再作为宏观调控工具来使用。意思是,楼市基本政策应该稳定,不应该看GDP增速而大幅波动;
 
2、建议“一些热点城市率先推出房地产税试点”,“房地产税起步应低税率、全覆盖、可负担”。
 
3、可考虑在宏观审慎评估体系(MPA)中增加房地产广义信贷的偏离度指标,从信贷增速方面抑制房价大幅波动。
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